Community HousingWorks Ayuda a los Propietarios de Vivienda en Problemas a Evitar el Juicio Hipotecario (Foreclosure)

Community HousingWorks ofrece ayuda individualizada a los propietarios de vivienda que están en peligro de perder sus casas. Sus clientes reciben planes de acción personalizados que incluyen referencias para ayuda fiscal, remedios legales y programas de asistencia financiera. Foto cortesía de Community HousingWorks.

Community HousingWorks (CHW), organización sin fines de lucro con oficinas en City Heights
y Escondido ofrece asesoría y capacitación a los propietarios que tienen problemas para cumplir
con sus obligaciones hipotecarias. El Foreclosure Intervention Center de CHW atiende las
necesidades de estos prestatarios con una línea completa de servicios de asesoría, referencias
para recursos adicionales y talleres educativos diseñados específicamente para ayudar a prevenir
el juicio hipotecario.

Los propietarios de vivienda reciben ayuda personalizada a través de un plan de acción que
puede incluir referencias para servicios externos tales como asesoría pre-bancarrota, asistencia
fiscal, remedios legales y programas de asistencia financiera.

Después de la primera sesión de entrenamiento y de que CHW reciba el paquete completo de
información del cliente, el personal analizará la información a través de plataformas tecnológicas
nacionales que han sido creadas por agencias como CHW de todo el país. Si el plan de acción
requiere de una modificación de préstamo o un acuerdo por morosidad, los especialistas de
mitigación de pérdidas ayudarán al prestatario a modificar su hipoteca. Todos los servicios del
Foreclosure Intervention Center son gratuitos, con la excepción de los gastos relacionados con
reportes de crédito, copias y/o el Reporte Distressed Neighborhood.

Existen muchas opciones para los propietarios de vivienda con problemas económicos. Cada
banco tiene sus propios programas y requisitos. El gobierno federal también ayuda a quienes
califiquen. El programa más reciente a disposición de los propietarios de vivienda en problemas
de California se llama “Keep Your Home California”. Este programa de dos billones de dólares
ofrece asistencia a familias de bajos o medianos recursos que atraviesan problemas económicos,
debido a situaciones tales como desempleo o incapacidad médica temporal.

Desde el 2007, cuando CHW comenzó a ayudar a los propietarios de vivienda a permanecer en

sus casas, el 95% de los propietarios que recibieron modificaciones de préstamo han seguido
pagando sus hipotecas a tiempo y todavía viven en su casa. Debido a su éxito, CHW fue parte
de una serie de artículos publicados por Freddie Mac llamada “Best Practices in Foreclosure
Intervention Counseling”. El equipo de asesores certificados de la agencia también se ha hecho
acreedor de otros reconocimientos: el premio “Distinguished Organization” del 2010 del Colegio
de Abogados de San Diego y un premio de primer lugar por “Defensoría, Cambio Social y
Diversidad de Planificación” de la Asociación Americana de Planificación, capítulo de San
Diego.

Las oficinas de Community HousingWorks’ en City Heights están ubicadas en 4305 University
Ave., Suite 550. Para más información llamar al (619) 282-6647 o visite www.chworks.org.

Krista Culhane es la gerente de relaciones públicas y mercadeo de Community
HousingWorks.